En busca de Hipoteca

Este texto esta sacado integramente del diario metro del día 26/03/2008 y esta escrito po Roberto Arnaz.

1) Conozca su nivel de endeudamiento. La cuota mensual no debe sobrepasar el 60% de los ingresos.
2) Consulte a un asesor. Le ayudará a elegir la mejor hipoteca entre las 80 disponibles en el mercado.
3) Encuentre el equilibrio entre los tipos de interés, plazos de amortización e importe solicitado.
4) Cuidado con las vinculaciones. Algunos bancos exigen domiciliar la nomina o recibos para aprobar una hipoteca.
5) Revisiones anuales. Elija una hipoteca que se revise al año. Si los tipos suben, su cuota también lo hará, pero anualmente. Hasta entonces pagará menos.
6) Renegociar las condiciones. Una mejora de 0,5 puntos en el diferencial de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años supones un ahorro de 50 euros almes.
7) Comisión de cancelación arcial cero. Adelantar parte del importe de las futuras cuotas sin cargo alguno le permitirá rebajar el montante de los recibos futuros.
8) Use la hipoteca para mejorar las condiciones de futuros creditos. Incluir otros préstamos en la hipoteca le permitirá aplicar el tipo de interés más bajo.
9) Aprobeche las ventajas fiscales. Durante los dos años siguientes a la adquisición de la vivienda, se puede desgrabar el 25% de los primeros 4.507,59 euros y el 15% hasta un máximo de 9.015,18 euros
10) Asegure los pagos mediante seguros de protección. Su coste varía entre el 1% y el 1,5% del importe del prestamo. Le permitirá hacer frente a dificultades.